5일 남았습니다. 8월 11일부터 청약 접수를 할 수 있는 2026 재개발임대주택 공고 내용을 보면 은평구에는 총 10곳에 단지가 공급이 됩니다. 재개발임대주택이지만 일반 분양 세대와 동일한 커뮤니티 시설과 인프라를 공유할 수 있어 생활 환경은 정말 쾌적합니다.
은평구 공공임대 청약을 준비 중인데 어느 단지가 공급되는지, 보증금은 얼마인지 몰라서 막막하셨나요? 2026 SH 재개발임대주택 은평구 공급단지 10곳의 보증금·월세 정보를 한 곳에 모두 정리했습니다. 지금 바로 확인하고 8월 11일 접수 시작 전에 완벽하게 준비하세요.
은평구 공급단지 10곳 보증금·월세 한눈에 확인하기
2026년 SH 재개발임대주택 은평구 공급단지는 북한산래미안, 북한산힐스테이트, 녹번역 e편한세상캐슬 등 브랜드 아파트 10곳으로 구성됩니다.
임대보증금은 단지와 면적에 따라 최소 800만 원(새절역 소형)부터 최대 5,000만 원(증산동 센트럴자이)까지 다양하며, 월 임대료는 약 7만 원에서 34만 원 수준입니다.
재개발임대주택은 일반 분양 세대와 동일한 커뮤니티 시설, 주차장, 어린이놀이터를 함께 이용할 수 있어 브랜드 아파트 생활환경을 그대로 누릴 수 있다는 점이 가장 큰 강점입니다.
SH 은평구 임대주택 청약 신청방법 완벽정리
1단계 — 자격 요건 사전 점검
청약 접수 전에 무주택 여부, 청약저축 납입횟수, 소득·자산 기준을 반드시 확인해야 합니다.
재개발임대주택은 공급 유형(영구·국민·장기전세 등)에 따라 소득 기준이 다르므로, SH 공사 홈페이지에서 모집공고 원문을 내려받아 본인이 해당하는 유형과 순위를 먼저 파악하세요.
청약저축은 납입 횟수와 금액이 순위 산정에 영향을 미치므로 통장 내역도 미리 출력해 두는 것이 좋습니다.
2단계 — 인터넷 접수 일정 확인
1순위 인터넷 접수는 2026년 8월 11일(화) 오전 10시부터 8월 14일(금) 오후 5시까지 SH 인터넷청약 시스템(i-sh.co.kr)에서 진행됩니다.
2순위 접수는 8월 20일(목)이며, 1순위에서 미달이 발생한 단지에 한해 진행됩니다. 접수 마감일에는 접속자가 집중되므로 가급적 첫날 오전에 신청하는 것을 권장합니다.
3단계 — 서류 준비 및 제출
제출서류는 공고일 이후에 발급된 서류만 인정됩니다.
주민등록등본, 가족관계증명서, 청약저축 납입증명서, 건강보험료 납부확인서 등이 기본 서류이며, 소득·자산 확인을 위한 근로소득원천징수영수증이나 사업소득 확인서가 추가로 필요할 수 있습니다.
서류 발급일을 반드시 체크하고, 온라인 접수 후 지정 기간 내에 방문 제출 또는 우편으로 발송해야 합니다.
보증금·월세 조정으로 주거비 줄이는 방법
많은 분들이 모르는 제도가 바로 보증금·월세 상호전환 제도입니다. 목돈 여유가 있다면 보증금을 올리고 월 임대료를 낮출 수 있고, 반대로 초기 자금이 부족하면 보증금을 낮추는 대신 월세를 소폭 올리는 방식도 선택 가능합니다.
예를 들어 새절역 인근 소형 단지(24~36㎡)는 보증금을 높이면 월 임대료를 7만 원대로 유지할 수 있어 1인 가구·청년·고령자에게 특히 유리한 구조입니다.
또한 재개발임대주택은 일반 시세 대비 임대료가 현저히 낮고, 입주 후에도 동일 단지 내 브랜드 아파트 수준의 관리 서비스를 받을 수 있어 장기 거주 시 절감 효과가 큽니다.
신혼부부·다자녀 가구의 경우 소득 연동 방식으로 임대료가 산정되는 유형을 선택하면 소득이 낮을수록 부담이 더 줄어드는 구조도 있으니 계약 전 SH 상담센터(1600-3456)에 반드시 문의하세요.
이것 놓치면 탈락하는 청약 주의사항
재개발임대주택 청약에서 탈락하는 가장 흔한 원인은 서류 미비와 자격 착오입니다. 아래 항목을 접수 전에 반드시 점검하세요.
- 제출서류 발급일 확인: 주민등록등본, 가족관계증명서 등 모든 서류는 모집공고일(2026년 8월 초 예정) 이후에 발급된 것만 유효합니다. 공고일 전에 발급한 서류는 원칙적으로 반려되므로, 공고 확인 즉시 새로 발급하세요.
- 무주택 기간 계산 오류 주의: 세대원 중 한 명이라도 주택을 소유한 이력이 있다면 무주택자로 인정되지 않을 수 있습니다. 배우자 명의 주택, 상속받은 주택, 조합원 입주권 등도 주택 소유로 간주되는 경우가 있으므로 가족관계증명서와 함께 부동산 등기 이력을 사전에 확인하세요.
- 소득·자산 기준 초과 여부: 공급 유형별로 전년도 도시근로자 월평균 소득의 50~100% 이하 등 소득 기준이 다르게 적용됩니다. 건강보험료 기준으로 1차 확인 후, 실제 소득 증빙서류로 2차 검토를 받아야 하며, 자동차 및 금융자산 기준도 함께 충족해야 합니다.
은평구 공급단지 10곳 보증금·월세 비교표
아래 표는 2026 SH 재개발임대주택 은평구 공급단지 10곳의 전용면적별 임대보증금 및 월 임대료를 정리한 것입니다. 최종 금액은 공급 유형·입주자 소득에 따라 달라지므로 모집공고 원문으로 반드시 재확인하시기 바랍니다.
| 단지명 | 전용면적 | 임대보증금 (약) |
|---|---|---|
| 북한산래미안(불광6) | 37.05㎡ | 2,964만 원 / 월 330,800원 |
| 녹번역 e편한세상캐슬 | 39~49㎡ | 2,200~4,000만 원 / 월 15~28만 원 |
| 증산동 센트럴자이 | 39~59㎡ | 2,500~5,000만 원 / 월 18~34만 원 |
| 백련산 SK뷰 아이파크 | 39~59㎡ | 2,100~4,900만 원 / 월 16~34만 원 |
| 래미안 베라힐즈 | 37~59㎡ | 2,000~4,800만 원 / 월 14~34만 원 |
| 북한산힐스테이트 | 37㎡형 | 2,000~3,000만 원대 / 월 20~32만 원 |
| 백련산 해모로 | 36~45㎡ | 1,800~3,500만 원 / 소득별 차등 |
| 녹번역 센트레빌 | 36~45㎡ | 1,900~3,600만 원 / 월 14~26만 원 |
| DMC 인근 정비사업단지 | 31~49㎡ | 1,500~3,800만 원 / 월 11~27만 원 |
| 은평 새절역 연계단지 | 24~36㎡ | 800~2,000만 원 / 월 7~18만 원 |
