“서울 신혼부부라면 놓치면 아쉽다” 9월 7일 시작하는 미리내집 496세대, 보증금 부담까지 줄이는 방법 총정리
서울 신혼부부라면 관심 있게 살펴볼 만한 주거 소식을 정리해보겠습니다.
서울시가 신혼부부의 주거 안정과 저출생 문제에 대응하기 위해 추진하고 있는 ‘미리내집’ 제8차 입주자 모집을 발표했습니다.
이번 공급은 단순히 저렴한 임대주택을 공급하는 데 그치지 않습니다. 서울 주요 지역의 아파트를 대상으로 하고 있고, 자녀 출산에 따라 최장 20년까지 거주기간을 연장할 수 있다는 점에서 신혼부부에게 상당히 중요한 제도입니다.
특히 이번에는 서초구와 강남구를 비롯해 영등포구, 성동구, 구로구, 동대문구 등 다양한 지역에서 총 58개 단지 496세대가 공급됩니다.
무엇보다 이번 모집에서 눈여겨볼 부분은 보증금 분할납부제입니다.
그럼 2026년 8월 22일 현재 공개된 내용을 기준으로 어떤 단지가 나오는지, 보증금은 어느 정도인지, 실제 입주 부담은 어떻게 줄일 수 있는지 하나씩 살펴보겠습니다.
서울 미리내집 제8차 모집, 무엇이 달라졌을까?
서울시가 발표한 제8차 미리내집(장기전세주택Ⅱ)은 오는 9월 7일부터 9월 9일까지 3일간 신청을 받습니다.
이번 모집 규모는 총 58개 단지 496세대입니다. 이 가운데 신규 공급 단지는 8개 단지, 293세대입니다.
신규 단지를 보면 서울에서도 주거 선호도가 높은 지역이 상당수 포함되어 있습니다. 서초구 방배동의 디에이치 방배를 비롯해 잠원동 오티에르 반포, 강남구 도곡동 래미안 레벤투스, 청담동 청담 르엘 등이 포함됐습니다.
여기에 영등포구 양평동 영등포자이 디그니티, 성동구 용답동 성동 자이 리버뷰, 구로구 개봉동 두산위브 더프레스티지, 동대문구 이문동 이문3 복합공공청사도 공급 대상입니다.
전용면적은 43㎡부터 59㎡까지입니다. 전세 보증금은 단지와 면적에 따라 약 2억9천만 원부터 11억7천만 원 수준입니다.
따라서 무조건 보증금이 저렴하다고 보기보다는 지역과 면적, 보증금, 교통환경을 함께 비교하는 것이 중요합니다.
가장 많은 세대가 나오는 곳은 디에이치 방배
이번 신규 공급에서 가장 눈에 띄는 단지 중 하나가 바로 디에이치 방배입니다. 서초구 방배동에 위치하며 전용 59㎡ 단일 면적으로 133세대를 공급합니다. 전세 보증금은 8억 5,002만 원입니다.
보증금만 보면 상당한 금액처럼 느껴질 수 있습니다. 하지만 미리내집의 핵심은 일반 전세시장과 단순 비교하는 것이 아니라 서울시가 공급하는 장기전세주택이라는 점입니다.
도보 약 7~8분 거리에서 이수역과 내방역 접근이 가능하고, 주변에 도구머리공원 등이 있습니다. 향후 다목적체육센터도 예정되어 있어 주거와 여가생활을 함께 고려하는 신혼부부라면 관심을 가져볼 만합니다.
오티에르 반포, 반포역 접근성이 강점
두 번째로 살펴볼 곳은 오티에르 반포입니다. 서초구 잠원동에 위치하며 총 22세대가 공급됩니다. 전용면적은 44㎡, 45㎡, 59㎡로 구성되어 있습니다.
보증금은 면적별로 약 6억6,690만 원부터 9억9,840만 원 수준입니다. 이 단지의 가장 큰 장점은 교통입니다. 반포역이 도보 약 4분 거리라는 점이 눈에 들어옵니다.
래미안 레벤투스, 강남 도곡동에서 만나는 미리내집
강남구 도곡동의 래미안 레벤투스도 이번 신규 공급에 포함됐습니다. 총 24세대입니다. 전용 45㎡가 13세대, 전용 58㎡가 11세대이며, 보증금은 각각 7억1,760만 원, 8억8,920만 원입니다.
도곡동이라는 입지 자체가 강점이며, 도보 약 9분 내 한티역 접근이 가능합니다.
청담 르엘, 이번 공급에서 가장 높은 보증금
강남구 청담동의 청담 르엘도 눈여겨볼 필요가 있습니다. 전용 59㎡ 57세대가 공급되며, 전세 보증금은 11억7,000만 원으로 이번 신규 공급 가운데 가장 높습니다.
영등포자이 디그니티, 교통과 수변환경을 함께 본다면
영등포구 양평동의 영등포자이 디그니티에서는 전용 59㎡ 36세대가 나옵니다. 전세 보증금은 6억5,520만 원입니다. 양평역이 도보 약 2분 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
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