SH 청약 전격 연기! 8/11~14 접수 취소, 재개발임대주택 재공고 확정! 선정기준 다시 바뀐다?

2026년 7월 30일 공고된 SH 재개발임대주택 모집에서 예정됐던 8월 11일~14일 인터넷·모바일·방문 청약 접수가 전면 진행되지 않습니다. 

SH 서울주택도시공사는 사회취약계층의 주거 안정을 위해 입주자 선정기준을 보완한 뒤 별도 재공고를 낼 예정이며, 재공고 일정은 현재 미정입니다. 

기존 공고문의 소득·자산 기준, 순위별 조건, 가점 배점 방식이 변경될 수 있으므로 이전 공고만 보고 당첨 가능성을 판단하는 것은 위험합니다.

무주택 여부와 세대 구성 점검

주민등록등본을 발급해 세대 구성원 전원의 주택 보유 여부를 확인하세요. 

공공임대 청약은 본인만이 아니라 세대 전원의 무주택 여부가 심사에 반영되기 때문에 가족관계증명서와 실제 거주 현황이 일치하는지도 함께 점검해야 합니다.

소득·자산 자료 미리 파악하는 방법

근로소득자는 건강보험료 납부 내역과 급여명세서를, 사업소득자는 종합소득세 신고 내역을 확인해 본인의 월평균 소득을 미리 파악해두세요. 

부동산과 자동차 등 주요 자산도 현재 시세 기준으로 정리해두면 재공고 발표 직후 자격 판단이 훨씬 빠릅니다.

온라인 청약 환경 사전 점검하는 방법

SH 청약 홈페이지(i-sh.co.kr) 회원가입 여부와 공동인증서 또는 금융인증서 유효기간을 지금 확인하세요. 

모바일 청약의 경우 SH 청약 앱 설치와 본인 인증 절차까지 미리 완료해두면 접수 기간이 짧게 열렸을 때 실수 없이 신청할 수 있습니다.

이번 SH 재개발임대주택 모집에는 중구, 동작구, 동대문구, 성북구, 성동구, 강동구, 송파구, 영등포구 등 서울 주요 자치구 물량이 포함돼 있습니다. 

지금 단계에서는 기존 공고 기준 각 단지의 전용면적, 임대보증금, 월 임대료를 따로 기록해두고, 재공고 발표 후 변경사항과 1:1로 비교하는 전략이 가장 효율적입니다. 

특히 임대주택은 보증금과 월 임대료를 상호전환할 수 있는 경우가 있어, 본인이 마련 가능한 목돈 규모에 따라 월 부담액이 크게 달라질 수 있습니다. 

목돈 여유가 있다면 보증금을 높여 월세를 낮추고, 초기 자금이 부족하다면 보증금을 낮추고 월 임대료를 부담하는 방식을 미리 시뮬레이션해보세요. 

가장 저렴한 단지보다 내 소득과 자산에 맞는 단지를 찾는 것이 장기 거주 안정성을 높이는 핵심입니다.

청약 일정 연기 상황에서 가장 많이 발생하는 실수는 이전 공고 정보를 그대로 믿고 행동하는 것입니다. 인터넷 카페나 블로그의 기존 정보가 재공고 이후에도 검색 상위에 노출되기 때문에, 날짜와 조건을 반드시 SH 공식 채널에서 재확인해야 합니다.

• 서류 발급 시점 실수: 주민등록등본, 가족관계증명서 등은 발급일 기준 유효기간이 적용됩니다. 지금 미리 발급한 서류를 재공고 이후 그대로 제출하면 서류 불인정으로 탈락할 수 있으므로, 재공고 발표 후 공고문에서 요구하는 발급 기준에 맞춰 새로 발급하세요.

• 방문 접수 대상자 주의: 고령자·중증장애인 등 방문 접수 대상자도 기존 안내된 날짜와 장소가 그대로 유효하지 않습니다. 재공고 발표 즉시 방문 접수 일정과 장소를 새로 확인하고, 가족이나 보호자와 함께 대응 방법을 미리 정해두세요.

• 선정기준 변경 미확인 위험: 재공고에서는 소득·자산 기준, 순위별 조건, 가점 배점이 기존 공고와 달라질 수 있습니다. 본인이 1순위였더라도 재공고 후 기준이 바뀌면 순위가 변동될 수 있으므로 반드시 새 공고문과 기존 공고를 항목별로 대조 확인하세요.

재공고 발표 전후로 해야 할 행동을 단계별로 정리했습니다. 재공고 일정은 현재 미정이므로 아래 순서대로 준비 상태를 점검해두면 공고가 떴을 때 즉시 대응할 수 있습니다.