2026 3차 청년매입임대주택 신청 자격 총정리

2026년 3차 청년매입임대주택은 공고일 현재 무주택자인 미혼 청년을 대상으로 합니다. 

1986년 9월 18일부터 2007년 9월 17일 사이에 출생한 만 19세~39세가 기본 자격입니다. 

대학생(입학·복학 예정자 포함)과 고등학교·대학 졸업·중퇴 후 2년 이내 미취업 취업준비생도 신청할 수 있습니다. 

이 경우에도 만 19~39세에 해당하면 '청년' 자격으로 신청해야 합니다. 

부모가 주택을 소유하고 있어도 신청 자체는 가능하지만, 2순위 신청 시 부모의 소득·자산이 함께 심사되므로 본인 상황에 맞는 순위 선택이 중요합니다.

1순위 – 취약계층 우선 배정

생계·의료·주거급여 수급자 가구, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 가구가 해당됩니다. 

별도의 소득·자산 수치 기준을 맞출 필요 없이 해당 수급 자격 증명서류를 제출하면 됩니다.

2순위 – 본인+부모 합산 기준 적용

본인과 부모의 월평균소득 합산이 가구원수별 도시근로자 월평균소득 100% 이하여야 합니다(1인 4,576,036원 / 2인 6,452,897원 / 3인 8,168,429원). 

총자산은 국민임대주택 기준인 3억 4,500만 원 이하, 자동차는 4,542만 원 이하를 충족해야 하며, 부모 인적사항을 반드시 기재해야 합니다.

3순위 – 본인 단독 기준 적용

본인 월평균소득이 도시근로자 1인 가구 100% 기준인 4,576,036원 이하이어야 합니다.  

행복주택 청년 자산기준인 총자산 2억 5,100만 원 이하, 자동차 4,542만 원 이하를 충족해야 합니다. 

부모 정보는 별도로 요구되지 않아 독립 생활 청년에게 유리합니다.

많은 분들이 월급만 소득으로 생각하지만, 공고문 기준으로는 근로소득·사업소득·재산소득·기타소득을 모두 합산해 월평균소득을 계산합니다. 

총자산 역시 단순 예금 잔액이 아니라 부동산·자동차·금융자산·기타자산의 합계에서 부채를 차감하는 방식으로 산정됩니다. 

신청 전에 건강보험료 납부 확인서, 금융정보 조회 결과 등을 미리 뽑아보면 본인이 어느 순위에 해당하는지 빠르게 가늠할 수 있습니다. 

특히 프리랜서·아르바이트 병행자나 부모와 함께 거주하는 경우 소득 산정 범위가 예상보다 넓어질 수 있으므로 꼼꼼한 사전 확인이 필요합니다.

서류 한 가지 누락이나 순위 오기재만으로도 신청이 무효 처리될 수 있습니다. 아래 세 가지 실수는 특히 빈번하게 발생하므로 반드시 사전에 점검하세요.

• 2순위 신청 시 부모 인적사항(성명·주민번호·연락처) 미기재 – 공고문에서 필수 기입 사항으로 명시하고 있으며, 누락 시 2순위 자격 자체가 인정되지 않을 수 있습니다.

• 소득 기준을 '본인 월급'으로만 계산하는 실수 – 부업·이자·임대소득 등이 포함되면 기준을 초과할 수 있으므로 반드시 전체 소득 항목을 점검해야 합니다.

• 출생연도 범위 미확인 – 이번 공고의 청년 기준은 1986.9.18~2007.9.17 출생자이므로, 생일에 따라 자격 유무가 하루 차이로 갈릴 수 있어 정확한 생년월일 확인이 필수입니다.

아래 표는 2026년 3차 서울지역본부 청년매입임대주택의 순위별 소득·자산 기준을 한눈에 정리한 것입니다. 

자신이 해당하는 순위의 기준을 먼저 확인하고, 조건 충족 여부를 미리 점검해 두세요.