노원구 상계동 LH 청년매입임대주택 보증금 1백 만원, 공급 정보 및 보증금 전환으로 월세 줄이는 방법까지

2026년 3차 청년매입임대주택으로 공급되는 노원구 상계동 물량은 단 1개 호실입니다. 

주소는 서울특별시 노원구 한글비석로44길 45-3(상계동)이며, 공급 호실은 204호입니다. 

전용면적 14.89㎡, 주거공용면적 6.126㎡를 합한 면적계는 21.016㎡로, 다가구주택 2층에 위치하며 엘리베이터는 없습니다. 

모집단위는 단독 1인 기준, 남녀공용으로 표시되어 있습니다. 계약 전 주택 개방은 열람불가로 안내되어 있으므로, 내부 구조 확인은 추후 계약 절차에서 진행됩니다.

기본 조건: 보증금 100만원, 월 199,590원

초기 자금이 부족한 청년에게 가장 접근하기 쉬운 조건입니다. 

보증금 부담을 최소화하고 입주 후 월임대료를 부담하는 방식으로, 목돈이 없어도 입주를 시작할 수 있습니다. 

다만 매월 고정 주거비가 약 20만원 수준으로 발생한다는 점을 감안해야 합니다.

보증금 전환 조건: 보증금 2,490만원으로 월 80,090원

보증금을 2,490만원으로 높이면 월임대료가 80,090원으로 대폭 낮아집니다. 

기본 조건 대비 월 약 119,500원을 절감할 수 있으며, 1년 기준으로는 약 143만원 이상의 차이가 납니다. 

청년 버팀목 전세자금대출 등을 활용해 보증금을 마련하는 방법도 검토해볼 수 있습니다.

청년버팀목전세자금 대출 신청 방법

최대 전환 조건: 보증금 3,110만원에 월 97,580원

최대 전환조건은 보증금 3,110만원에 월임대료 97,580원입니다. 

보증금을 가장 높게 설정하면서도 월임대료는 10만원 이하로 유지할 수 있습니다. 

단, 보증금 2,490만원 조건과 비교하면 추가 보증금 620만원을 더 투입하는 대비 월임대료 절감폭은 약 17,490원으로, 자금 여력에 따라 효율성을 따져보는 것이 좋습니다.

서울 노원구 상계동은 지하철 4호선·7호선 노원역, 4호선 상계역이 인근에 위치해 서울 도심 접근성이 양호한 편입니다. 

주변으로는 대형마트, 편의점, 음식점 등 생활 편의시설이 비교적 잘 갖춰져 있어 1인 청년 가구의 일상생활에 큰 불편이 없을 것으로 예상됩니다. 

서울 평균 원룸 월세가 50만~80만원 수준인 것과 비교하면, 이번 청년매입임대주택의 월 199,590원(기본 조건 기준)은 시세 대비 절반 이하의 주거비로 서울 생활이 가능한 수준입니다. 

다만 공급자료에 교통 및 편의시설 상세 정보가 포함되어 있지 않으므로, 주소(한글비석로44길 45-3)를 직접 지도에서 검색해 주변 환경을 확인하는 것을 권장합니다. 

전용면적 14.89㎡라는 공간적 한계는 있지만, 청년 1인 기준으로 침대·책상·옷장·냉장고 등 필수 가구를 배치하는 구성은 가능한 수준입니다.

이번 노원구 공급 물량은 단 1개 호실로, 경쟁이 발생할 경우 입주 순위와 자격 조건이 당락을 결정합니다. 아래 항목을 사전에 꼼꼼히 확인해야 탈락을 방지할 수 있습니다.

• 신청자격 및 입주 순위 확인: 2026년 3차 청년매입임대주택 전체 모집공고에서 소득·자산 기준, 입주 순위(1순위·2순위·3순위)를 반드시 확인하세요. 자격을 착각하고 신청하면 서류 심사에서 탈락할 수 있습니다.

• 관리비 별도 발생 가능성: 공급자료에 관리비 정보가 포함되어 있지 않습니다. 실제 월 주거비는 임대료에 관리비가 더해질 수 있으므로, 계약 전 관리비 항목과 금액을 반드시 확인해야 합니다.

• 엘리베이터 없는 2층, 내부 열람불가 조건: 계약 전 주택 개방이 열람불가로 표시되어 있어 내부 구조를 사전에 직접 확인할 수 없습니다. 엘리베이터 없는 2층이라는 조건과 14.89㎡ 소형 면적이 본인의 생활패턴에 맞는지 신청 전에 충분히 검토하세요.

아래 표는 노원상계동 204호의 보증금별 월임대료 조건을 한눈에 정리한 것입니다. 

본인이 준비할 수 있는 보증금 규모에 따라 월 주거비가 어떻게 달라지는지 직접 비교해보세요.