동대문구 장안동 방3개 HUG 든든전세주택 임대조건 및 청약 방법

동대문구 장안동 시온그랜드빌(서울특별시 동대문구 사가정로25길 28-9)은 지하철 5호선 장한평역과 7호선 사가정역을 모두 도보권에서 이용할 수 있는 더블 역세권 입지입니다. 

두 노선을 통해 광화문·여의도·강남 등 주요 업무지구로의 접근이 용이하며, 청량리 광역환승센터까지도 10분 내외로 이동이 가능합니다. 

장안동 일대는 중랑천 생태공원이 인접해 있어 주거 쾌적성도 높은 편으로, 실거주 목적의 무주택 가구에게 특히 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

온라인 신청 일정 및 방법

모집공고일은 10월 1일이며, 온라인 신청은 10월 14일(월) 오전 10시부터 10월 16일(수) 오후 4시까지 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) PC 웹사이트 또는 모바일 앱을 통해 진행됩니다. 

신청 전 반드시 회원가입 및 본인인증을 완료해 두어야 하며, 공인인증서(공동인증서)도 사전에 준비해야 합니다.

등기우편 신청 대상과 주의사항

만 65세 이상 고령자 등 정보취약계층은 예외적으로 등기우편 신청이 허용됩니다. 

단, 마감일인 10월 16일 도착분에 한해서만 유효하므로 우편 발송 시 최소 2~3일의 여유를 두고 발송해야 탈락을 방지할 수 있습니다. 발송 전 서류 누락 여부를 반드시 이중 확인하세요.

신청 전 필수 확인 체크포인트

신청 전 무주택세대구성원 여부를 먼저 확인해야 하며, 1세대 1주택 원칙에 따라 중복 신청은 불가합니다. 

기존 전세자금 대출이 있는 경우 입주 전 상환 또는 목적물 변경 가능 여부를 금융기관과 미리 협의해야 합니다.

또한, 계약 후 90일 이내 입주 의무가 있으므로 현재 주택의 계약 만료 일정과 이사 계획을 함께 점검해야 합니다.

동대문구 장안동 일대 전용 56~59㎡ 아파트·도시형생활주택의 시중 전세 시세는 3억~3억 5천만 원 수준으로 형성되어 있습니다. 

이번 든든전세주택은 시세의 80~90% 수준으로 공급되므로, 102동 302호(56.72㎡, 보증금 2억 6,654만 7천 원)와 101동 402호(59.88㎡, 보증금 3억 1,214만 원) 모두 시중 대비 수천만 원 절감 효과를 기대할 수 있습니다. 

또한 기본 2년 계약 후 재계약 3회(각 2년)가 가능해 최장 8년까지 동일 보증금 수준으로 거주가 가능합니다.

또한, 비분양전환 조건이므로 계약 기간 중 매입 압박 없이 안정적인 임차 생활을 유지할 수 있습니다.

배점 항목에 신생아 가구와 미성년 자녀 수가 반영되기 때문에 해당 가구라면 경쟁 우위를 확보할 수 있습니다.

공급 물량이 단 2호에 불과한 만큼 서류 미비나 자격 오류 한 가지만으로도 즉각 탈락 처리됩니다. 아래 항목은 반드시 신청 전 빠짐없이 점검하세요.

• 무주택세대구성원 여부 재확인: 세대원 중 1명이라도 주택을 보유하고 있으면 신청 자격 자체가 박탈됩니다. 세대 전체 기준임을 반드시 숙지하세요.

• 중복 신청 절대 금지: 동일 모집에서 두 개 호수에 동시 신청하거나 다른 LH 공공임대 모집과 중복 신청하면 전부 무효 처리됩니다. 1세대 1주택 원칙 준수가 필수입니다.

• 전세자금 대출 사전 정리: 기존 전세자금 대출이 있는 경우 입주 전 전액 상환 또는 목적물 변경이 가능한지 금융기관에 미리 확인해야 하며, 불가 시 입주 포기로 이어질 수 있습니다. 계약 후 90일 이내 입주 의무도 놓치지 마세요.

두 호수의 전용면적과 임대보증금이 다르므로, 본인의 자금계획과 필요한 공간을 기준으로 아래 표를 꼼꼼히 비교한 뒤 신청 호수를 결정하세요. 

동일 건물 내 위치하지만 층수와 면적 차이에 따라 보증금이 약 4,500만 원 차이 납니다.