소득, 자산 안 보는 도봉구 HUG 든든전세주택 보증금 및 공급 물량 총정리

창동 미래하이츠는 LH 든든전세 기준으로 시중 전세 시세의 80~90% 수준에 공급됩니다. 

59.99㎡는 보증금 3억 800만 원~3억 1,840만 원, 84.99㎡는 3억 9,520만 원~4억 1,520만 원 범위입니다.

따라서, 동일 면적 민간 전세와 비교하면 수천만 원에서 최대 1억 원가량 저렴하게 거주할 수 있는 수준으로 형성되어 있습니다. 

층수가 높아질수록 보증금이 소폭 오르는 구조이므로 보증금 부담이 크다면 저층(2~4층)을, 채광·조망을 원한다면 7층 이상을 비교해보는 것이 실용적입니다.

① 입주신청 접수 (9월 30일 ~ 10월 12일)

LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에 접속해 온라인으로 신청합니다. 

1세대 1주택 원칙이 적용되므로 신청 전에 원하는 호수와 면적, 보증금을 반드시 먼저 결정해야 합니다. 

공인인증서 또는 간편인증 로그인이 필요하며, 신청 후에는 접수번호를 반드시 저장해두세요.

② 서류제출 대상자 발표 및 제출 (10월 13일 ~ 10월 20일)

10월 13일 서류제출 대상자 명단이 발표되면, 해당자는 10월 20일까지 지정된 서류를 LH에 제출해야 합니다. 

주민등록등본, 가족관계증명서, 무주택 확인 서류 등이 기본이며, 공고문에 명시된 서류를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 

서류 미제출 시 자격검증 대상에서 제외됩니다.

③ 자격검증 ~ 최종 당첨 (10월 21일 ~ 12월 30일)

자격검증은 10월 21일부터 12월 29일까지 진행되며, 12월 30일 당첨자 및 순번이 최종 발표됩니다.

 이후 2027년 1~2월 중 주택열람 및 계약체결이 예정되어 있습니다. 계약 후 90일 이내 입주가 원칙이므로 이사 일정도 미리 조율해두세요.

창동 미래하이츠(서울특별시 도봉구 덕릉로53길 48)는 서울 북동부의 교통 요충지에 위치합니다. 

지하철 1·4호선 창동역과 도봉산역이 인근에 있어 강북·강남권 출퇴근이 가능하며, 동부간선도로 접근성도 양호합니다. 

창동은 서울시의 동북권 거점개발 계획(창동·상계 신경제중심지 조성)이 진행 중인 지역입니다.

또한, 창동역 일대 복합개발과 공연·문화시설 입주가 예정되어 있어 생활 인프라가 지속적으로 개선되고 있습니다. 

주변에 창동초·창원중·도봉고 등 학교가 밀집해 있고, 이마트·홈플러스·도봉구 보건소 등 생활편의시설도 도보권에 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높은 지역으로 평가됩니다.

든든전세주택은 공공임대이므로 자격조건과 서류 준비를 미리 점검하지 않으면 자격검증 단계에서 탈락할 수 있습니다. 

특히 아래 세 가지는 반드시 신청 전 확인하세요.

• 무주택 세대구성원 요건 충족 여부 확인 – 신청자 본인뿐 아니라 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 하며, 주민등록등본 기준으로 세대를 구성해야 합니다. 분리된 세대원이 주택을 보유하고 있으면 요건에서 탈락할 수 있습니다.

• 기존 전세자금 대출 처리 계획 수립 – 현재 전세자금 대출이 있는 경우, 입주 전 상환하거나 금융기관의 목적물 변경 승인을 받아야 합니다. 사전에 이용 중인 금융기관에 든든전세 입주 예정을 알리고 처리 가능 여부를 확인해두세요.

• 1세대 1주택 신청 원칙 준수 – 16호 중 복수 신청은 불가합니다. 신청 전 59.99㎡와 84.99㎡ 중 면적을 확정하고, 원하는 호수의 보증금 조달 계획까지 구체적으로 세운 뒤 단 1개 호수만 신청해야 합니다.

아래 표는 창동 미래하이츠에서 공급되는 16호 전체의 면적·층수·보증금을 한눈에 정리한 것입니다.

 신청 전 원하는 호수를 미리 좁혀두는 데 활용하세요.