마포 보증금 1천만 원대 SH재개발임대주택, 8개 단지 청약 조건 및 신청 방법

이번 2026년 SH 재개발임대주택 청약은 현장 방문 접수 없이 100% 인터넷 접수로만 진행됩니다. 

1순위 접수 기간은 2026년 8월 11일(화) 오전 10시부터 8월 14일(금) 오후 5시까지 단 4일이며, SH 서울주택도시공사 공식 홈페이지(i-sh.co.kr) 내 [인터넷청약] → [임대주택 청약신청] 메뉴에서 신청합니다. 

공동인증서 또는 금융인증서가 반드시 필요하므로 접수 전날까지 인증서를 미리 준비하고 본인 명의 공인인증 여부를 확인해 두어야 합니다. 

2순위 접수는 8월 20일(목) 단 하루이며, 1순위에서 모집 물량이 모두 채워질 경우 2순위 접수 자체가 취소되므로 공고문을 반드시 재확인해야 합니다.

공통 신청 자격: 서울 거주 성년 무주택세대구성원

입주자모집공고일(2026년 공고 기준) 현재 서울특별시에 주민등록이 되어 있는 성년자(만 19세 이상)로서, 본인 및 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택세대구성원이어야 합니다. 

세대주뿐만 아니라 세대원도 이 요건을 충족하면 신청이 가능하며, 전세 거주자도 동일하게 신청할 수 있습니다.

순위별 소득 기준: 1순위 50% 이하, 2순위 70% 이하

1순위는 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 50% 이하인 세대이며, 2순위는 50% 초과 ~ 70% 이하인 세대입니다. 소득 산정 시에는 공급신청자를 포함한 주민등록표상 등재된 세대원 전원의 소득이 합산됩니다. 

여기에 더해 자녀(태아 포함)가 있는 가구는 자녀 1인당 소득·자산 기준이 10%p씩 완화되어 적용됩니다.

자산 기준: 총자산 3억 4,500만 원·자동차 4,542만 원 이하

세대 총자산가액이 3억 4,500만 원 이하이어야 하며, 여기에는 토지·건축물·주택 등 부동산 가액이 모두 포함됩니다. 

자동차의 경우 차량기준가액이 4,542만 원 이하인 세대만 신청 가능하며, 자산 기준 역시 세대원 전원을 합산해 산정합니다. 과거 공공임대주택 당첨 이력이 있더라도 현재 기준을 충족하면 재청약이 가능합니다.

공덕역 생활권 5개 단지 — 직장인 최강 입지

공덕2삼성, 공덕삼성, 신공덕2삼성, 신공덕삼성, 도화현대2차는 모두 공덕역 도보권으로, 지하철 5·6호선·공항철도·경의중앙선 4개 노선을 한 역에서 이용할 수 있습니다. 

서울역까지 5분, 여의도까지 10분, 광화문까지 15분 이내로 접근 가능해 서울 주요 업무지구를 커버하는 최고 수준의 직주근접 입지입니다. 

여기에 이마트·마포경찰서·서울서부지방법원 등 생활 인프라가 밀집해 있어 실거주 만족도도 높습니다.

홍대·신촌 생활권 — 상수2구역·창전삼성·마포태영

상수2구역은 홍대·합정·상수 트리플 상권과 한강공원을 동시에 누릴 수 있는 젊은 층 선호 입지이나, 총 공급이 5세대에 불과해 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다. 

창전삼성은 경의중앙선 서강대역·6호선 광흥창역을 이용할 수 있고, 마포태영(대흥역권)은 6호선 대흥역과 함께 서강대·연세대·이화여대가 가까워 교육·문화 인프라가 풍부합니다. 

두 단지 모두 홍대와 신촌 생활권을 공유하며 청년층과 대학원생 수요가 높은 지역입니다.

소형 단지 도화현대2차 — 사회초년생 최적

도화현대2차는 전용 27.72㎡ 소형으로 마포구 공급 단지 중 유일하게 46세대(일반공급 2세대, 유예공급 44세대)를 공급합니다. 

보증금 919만원·월 임대료 13만2,400원으로 초기 부담이 가장 낮고, 공덕역과 마포역을 모두 이용할 수 있어 1인 가구·사회초년생에게 현실적으로 가장 접근하기 쉬운 단지입니다.

청약 신청 자격과 일정을 완벽히 충족해도 아래 항목을 놓치면 서류 심사 단계에서 탈락할 수 있습니다. 특히 소득·자산 합산 기준은 많은 분들이 착각하는 부분이므로 꼼꼼하게 확인해야 합니다.

• 세대원 전원 소득 합산 반드시 확인: 본인 소득만이 아니라 주민등록표에 등재된 부모·배우자·자녀 등 세대원 전원의 소득이 합산되어 기준 초과 시 탈락합니다. 합산 전 미리 세대원 소득 내역을 파악해 두세요.

• 자동차 가액 기준 초과 주의: 차량기준가액 4,542만 원 초과 차량 보유 세대는 신청 불가입니다. 본인 명의뿐만 아니라 세대원 명의 차량도 포함되므로, 자동차365 또는 보험개발원에서 차량기준가액을 사전에 조회하세요.

• 인터넷 접수 마감 시간 엄수: 1순위 마감은 8월 14일(금) 오후 5시 정각으로, 마감 직전 트래픽 집중으로 접속 장애가 발생할 수 있습니다. 가급적 접수 기간 첫날(8월 11일) 오전에 신청을 완료하는 것을 권장합니다.

아래 표는 2026 SH 재개발임대주택 마포구 공급 8개 단지의 공식 임대보증금·월임대료·지역별 특징을 한 번에 비교한 자료입니다. 입지 조건과 출퇴근 동선을 고려하여 예산에 맞는 단지를 고르세요.